## Les bonnes pratiques pour rénover votre bien immobilier ! *Plus facile que la recherche du logement et le déménagement certes la rénovation de votre bien nécessite d’être préparé correctement. Le type de rénovation, le budget alloué, le choix des matériaux, l’accompagnement et les démarches administratives sont des étapes incontournables pour mener à bien votre projet.* ![Rénovation.webp](https://smartgarant-website.s3.eu-west-3.amazonaws.com/Renovation_0593d61228.webp)

#### Type de rénovation et budget consacré ? Première étape cruciale Avant toute chose, vous devez connaître vos besoins et vos attentes de cette rénovation. Vous avez le choix entre : - Soit effectuer des petits changements dans une pièce, changer la couleur des murs, donc faire des **travaux d’amélioration** peu onéreux. - Soit ajouter une nouvelle pièce, refaire la cuisine ou autre qui vont faire grimper le budget très vite. Une rénovation **plus complète** de votre appartement ou maison fera vite grimper la facture. Le budget à consacrer pour la rénovation dépend du **volume des travaux** à effectuer et de la **superficie** de votre bien immobilier. Une rénovation complète d’un appartement peut parfois coûter moins cher qu’une rénovation partielle d’une grande maison. Pour une rénovation de la toiture, des sols, reprise des réseaux d’électricité ou de plomberie... Comptez entre **150€/m2 et 1000€/m2** de budget. Et pour une rénovation plus lourde, prévoyez une charge plus importante : au-dessus de **1000€/m2,** pour l’extension de la maison ou l’aménagement des combles.

#### Rénover son bien soi-même ou se faire accompagner par un architecte ? Lancer les rénovations soi-même peut vous faire économiser de l’argent que vous pouvez consacrer à **des matériaux plus solides, esthétiques ou écologique** mais le résultat ne sera pas le même …Sauf si vous avez des talents cachés pour la rénovation, le BTP ou l’artisanat, on vous conseille de passer par un **professionnel** qui maitrise son sujet ! Vous pouvez faire appel à un [architecte](https://www.archibien.com/france/bretagne/35-ille-et-vilaine/35000-rennes/architectes/), qui a déjà proposé et supervisé plusieurs projets. Son **expertise** vous permettra de réaliser une rénovation qui vous ressemble en fonction de vos contraintes. Il vous propose de nouveaux plans, en prenant en considération toutes vos demandes et en s’inspirant de l’architecture existante de votre maison ou votre appartement. **Comment bien choisir son prestataire ?** Le prix de la prestation ou les honoraires de l’architecte ne doivent pas être les seuls critères dans la prise de décision du choix de l’[architecte](https://www.archibien.com/france/hauts-de-france/59-nord/59000-lille/architectes/), leurs **anciens projets** sont des points importants à prendre en compte.

#### Comment choisir les matériaux de rénovation ? Les matériaux utilisés pour votre projet représentent un **coût significatif** de votre projet. Il est primordial de se renseigner, accompagné d’un professionnel si possible, lors de l’achat des matériaux. De plus, sur le long terme, les matériaux de bonne qualité vous éviteront les travaux supplémentaires d’entretien. Tant que vous y êtes, vous pouvez même vous intéresser aux **économies d’énergie.** Quelques travaux de plus, vous permettront de faire de belles économies et de **réduire votre consommation énergétique :** opter pour du double vitrage par exemple ou changer votre ancienne chaudière par une moins énergivore. Jetez un coup d’œil sur les **aides financières** proposées par l'État pour la rénovation énergétique, cela peut vous être utile (Prime Rénov’, éco-prêt à taux zéro…).

#### Pensez aux démarches administratives avant de commencer votre rénovation Les démarches administratives diffèrent selon le choix de rénovation. Pour les constructions de grande ampleur, **la déclaration préalable** et **le permis de construire** sont obligatoires. La mairie pourra contrôler l’état d’avancement du projet et vérifier la conformité par rapport aux règles d’urbanisme. Pensez à vérifier si votre rénovation nécessite ou pas ces démarches, la mairie pourra envoyer une amende si les éléments administratifs ne sont pas respectés, on préfère vous prévenir ! À la fin de la rénovation, vous avez un délai de 90 jours pour effectuer **la déclaration de l’achèvement des travaux** et de la conformité des travaux. Elle est obligatoire pour les titulaires du permis de construire ou de la déclaration préalable.

#### Suivi régulier du chantier Les travaux ont commencé, les étapes administratives sont bouclées, votre rénovation peut enfin commencer ! Même si vous faites appel à un professionnel, vous devez impérativement suivre de près **l’état d’avancement des travaux.** Plus vous serez présent **sur place,** plus rapidement on prendra en compte vos remarques. Après 2 ans de crise sanitaire et un confinement sans fin, vous avez sûrement plusieurs idées et changements à mettre en place ! Mieux vaut les faire tous en même temps. Vous avez les bonnes pratiques pour réussir votre rénovation et la mener à bien…Lancez vous, le changement ne vous fera que du bien ! Pensez quand même à protéger votre bien une fois terminé avec notre garantie loyer impayé.

Receive our news, announcements and articles directly in your mailbox 💌

Secure your rents for free

Our latest articles